滁州圍欄護欄生產廠(滁州圍欄護欄生產廠家)

滁州圍欄護欄生產廠(滁州圍欄護欄生產廠家)

虛假宣傳、精裝變“驚”裝、逾期交房、爛尾……都說買房艱辛，維權道路更崎嶇。

隨著房地產市場調控的深入，各種維權事件屢有發生。近日，安平省房地產消費維權工作站就接到了關于濱湖金鵬壹品天成的大量投訴，涉及虛假宣傳、基礎質量問題、違規交房……

NO.1丨壹

網友投訴，濱湖金鵬被爆大量質量問題

具體如下：

某業主投訴：自己年11月下旬在金鵬壹品天成買的房企，當初是本著開發商死磕品質的精神決定傾其所有購房。

合同上寫明是年12月31日前交房，現如今開發商不但延期交付，也不具備交房條件，小區內外破爛不堪，質量不過關，大門不按圖紙沙盤規定建造，架空層墻面脫落、外墻脫落、小區地面以及車庫部分區域積水等。

還有業主投訴金鵬壹品天成虛，未整改好就交房。

合同上本來寫著是年12月31日交房，但開發商以疫情原因延遲到年2月14日交房，未向業主提供任何證明的文件?？傻鹊?月13日，又收到延期交付的通知。

等到2月16日臨時通知交付，違規操作，不交契稅和物業費就不給看房，并且提供不了相關可以交付的文件。

投訴的業主還有很多，如：

業主A：延期交房不給違約金，嚴重減配，虛假宣傳，違規交房。當初宣傳時，大門高，夜光跑道，等到實際交付時，大門簡陋，還是瀝青刷漆馬路。

業主B：小區違規交付，虛假宣傳，功能齊全的架空層變成老年活動中心，夜光圍網變成刷漆跑道，連廊玻璃不見了，鋪裝路面變成瀝青路面。

業主C：虛假宣傳，產品質量不過關，年底買的房子，宣傳是行業標桿，現在嚴重減配，買的是改善，現在看著像爛尾。

業主D：小區虛假宣傳，拒不整改，存在大門、側門與規劃不符，小區圍欄松動、墻體傾斜、不平，無夜光跑道，綠化無涼亭、健身設施少，室內墻面起沙嚴重、室內漏電等重要問題。

NO.2丨貳

業主主要存在訴求

關于濱湖金鵬壹品的存在問題，業主主要訴求如下：

1、大門與宣傳不符，同時存在安全隱患

東大門與宣傳不符，嚴重降標，未安裝一人一閘的安全通道，現場采用平開門，對小區特別是兒童安全存在嚴重隱患；門口與主道相連處人車混流且存在視覺盲區，對行人產生安全隱患；大門主入口坡道設計有問題，較高，后期無論是行車、雨雨天走人，存在隱患。

要求：對標規劃圖紙，整改到位，不得擅自更改規劃

規劃圖

實際大門

2、高層連廊外立面違規變更

高層北面連廊外立面與報規“合肥市BH-12地塊項目”設計方案玻璃格柵外立面明顯不符，規劃的高層連廊應為玻璃欄桿和格柵七格實際只有普通五格格柵。

3、圍墻修補后，仍存在質量問題、安全隱患

主要存在：圍墻施工質量差，真石漆施工質量差，質感差，墻面凹凸不平，部分位置嚴重傾斜，圍墻柱無混凝土壓頂；欄桿安裝質量差，未按規定預埋鐵件固定，現場手動能晃動，存在安全隱患；圍墻兩側全部低矮灌木，無一絲遮擋，隱私性差，與宣傳的高檔小區定位不符；圍墻做成真石漆與整體小區材質不符，必須根據規劃做成干掛石材，并且四周配有景墻，提升小區品質。

4、所謂夜光跑道整改后僅僅是刷漆涂料處理 嚴重拉低品質

規劃上：跑道全長：環主園路549米 EPDM 圍網25mm 鋪設厚度 在跑道上設置高桿燈, 埋地燈，在跑道彎道，交叉區域增加燈光的照度

實際上：瀝青路刷涂料，對比周邊小區，且僅有金鵬壹品天成如此操作，嚴重拉低品質。

5、瀝青馬路代替原設計鋪裝，實際的鋪裝效果減配

規劃上車位，休閑平臺，園路鋪裝，特色登高面設計，登高面鋪裝，消防車道鋪裝，休閑平臺鋪裝，都有鋪裝特色層次分明過渡自然,實際鋪裝與規劃不符偷工減料。

例如18號樓前面應有鵝卵石小道，實際沒有道路中間有鋪草坪點綴，實際也沒有。

要求：對標規劃圖紙鋪裝層次整改到位

6、綠化與路面間無路牙石，草皮代替植被綠化

小區內部景觀施工質量差，喬木間距大，草皮質量差。綠化與路面間無路牙石，會導致養護水及雨水將泥土沖刷進人行道，造成居住生活環境及揚塵方面的問題，且有積水濕滑風險，對老人小孩造成安全隱患。

7、入戶大廳大幅減配，部分未設候梯廳，虛假宣傳

部分樓棟一層電梯前室面積極?。s4平米）且未設候梯大廳（入戶大廳），存在風雨天氣及寒冷天氣需在單元門外等候電梯的情況，對老人小孩身體健康不利；一層大廳墻面未按購房合約定貼瓷磚，現場為涂料，嚴重偷工減料。

要求：入戶大廳做成雙層吊頂，照明燈更換成更為氣派的燈具來提升小區整體感官層次。

8、高層外墻有明顯不平的鼓包現象

高層外墻有非常明顯不平的鼓包現象，晚上在亮化燈的照射下尤其明顯，過一段時間容易外墻脫落，造成外觀很丑是一方面，嚴重的是高空墜物易砸到人或物，存在安全隱患。

9、架空層墻面起皮脫落，下水管道外露

10、項目現場實際每戶窗戶打膠不規范易造成漏水，窗戶壓條有缺失內置百業有嚴重質量問題！滑動困難?。ㄒ娤聢D）：

10、入戶吊頂高低不平，而且用單層石膏板

11、小區打膠嚴重不規范，隨意打嚴重

15、樓梯通道交付低

要求：高層樓梯都鋪設防滑瓷磚

要求：洋房樓梯對標上面交付

16、地下車庫滲水，積水、車位擠占人行通道

地庫滲漏嚴重，多處頂板開裂滲漏，地面開裂積水；地庫安全通道口設置停車位，擠占人行通道，存在安全隱患；地下車庫必須強化質量管理，解決滲水，積水問題，車位必須規劃合理，地下車庫整體裝修特別簡陋，從車庫入戶幾乎無裝修，要求對標金鵬清風明月項目（下圖）車庫交付。

17、小區東大門前坡度和鋪裝地面問題

規劃圖上為鋪裝平地，實際為瀝青馬路坡路，雨雨天氣極易滑倒，路面鋪裝極其簡陋。

18、洋房區域不銹鋼扶手拉低小區品質

洋房區域不銹鋼扶手過于簡陋與周圍整體環境搭配不協調，要求更換成不銹鋼+玻璃扶手。

小區業主在此也要求金鵬立刻溝通群，落實廣大業主整改訴求，提升金鵬品質和檔次，共筑美好家園。

NO.3丨叁

結語

金鵬壹品天成作為滁州金鵬在合肥開發打造的一個高端作品，本來應該是立品牌之作，現在卻被業主爆出眾多問題。

在此，我們也積極關注事情的后續發展，并希望金鵬壹品天成尊重業主需求，積極整改。